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		「お部屋探しが初めて」、「あまり詳しくない」、「どれにしたらいいか解らない・・・」 そんな貴方の為に、お部屋探しの手順をお教えします！ 「不動産業者には入りづらい・・・」という方もまずお目を通してみて下さい！ まず、賃貸物件を借りる為の確認事項 賃貸物件を契約するにあたり、お身内の方お一人を保証人として立てて頂く場合が殆どです。 保証人予定の方に、予めご連絡しておき、生年月日・住所・勤務先情報・年収などを確認しておくとスムーズに進みます。 保証人様がご高齢の場合は、保証人として難しい場合があります。 保証人を立てられそうに無い場合は、保証人不要システムが利用出来る物件もございますので、お気軽にご相談下さい。 それから、現在のお住まいが賃貸の場合は、何か月前に解約の申し出をすればいいのか、事前に確認しておきましょう。 一般的には１ヶ月前ですが、物件によっては２ヶ月前の場合があります。 お引越しをするにあたり、新しいお部屋と現在のお部屋、二重に家賃がなるべく被らない様に計画的にお部屋探しをしていきましょう。 エリアと予算を決める まず、最初にエリアと予算を決めましょう。 最寄駅を決めるなら、「駅から徒歩○分まで」、「自転車使用だからバス便表記でOK」等、駅からの距離を大まかに決めます。 「市内全体で探したい」、「○○駅〜○○駅の間で自転車で○分くらいまで」等、通勤する時などの事をシュミレーションしましょう。 あとはご自身が払える家賃を決めておきます。 駅からの距離と家賃は直接関わりがあるので、予算によっては駅から離れる、条件を見直す、等が必要になってきます。 ちなみに、予算の決め方としましては、額面の収入の３分の１程度までが目安です。 重要な条件を決めておく 「女性なので１階はちょっと・・・」 「荷物が多いので収納が多い部屋が良い・・・」 「バストイレは別がいいなぁ・・・」 こういった条件はみなさんおありかと思います。 逆に 「家賃が安ければなんでもいい！」 「駅から近ければ○万まで出せる！」 こんなお客様もいらっしゃいます。 条件については、優先順位を決めて、あとは先程決めたエリア、予算との相談になってきます。 どれもこれもとなるとその分家賃に跳ね返ってきますので、まずは優先順位をつけましょう。 引っ越ししたい日の目安を決める 「今住んでいるお部屋の契約が○日までで、更新せず引越したい」 「結婚を予定しているので新居をさがしている」 等々、具体的な引越理由がある場合はそれを元に引越時期の目安を立てましょう。 現在公開されているお部屋というのは、現在即入居可の物件が殆どです。 引越時期が２ヶ月以上先ですと、今お探ししてもその時期までお部屋を仮予約しておくことはできません。 効率よくお引越しをする為にも、目安を立てておく事をおすすめします。 もちろん、「良い物件があれば引越を考えます」という方も大歓迎です。 直接見に行く 条件がある程度定まった方、やっぱりよく解らないという方も、第一建設へ直接ご相談下さい。 お電話、メール、直接来店、どんな方法でも構いません。 　　◆電話をする場合・・・ 　　　　　電話番号　　０４２２−４６−４６００ 　　　　　営業時間　　午前９：３０〜午後６：３０ 　　　　　定休日　　　 毎週水曜日、第２・３火曜日 　　◆メールをする場合・・・ 　　　　　　click！ 　　◆ご来店される場合・・・ 　　　　　　click！ ご相談に乗った上でご自身に合った物件をご紹介させて頂きます。 ネット掲載されている物件を調べてほしい、内見したい等でも構いません。 ネット掲載に関しては、第一建設のホームページ以外の物件でもお調べ致します。 　（不動産業者に複数行かず沢山の物件を比較出来ます） 申込みをする 実際に内見した物件の中で気に入った物件がありましたら、早速申込みをしましょう。 申込書を提出した時点で、その物件を仮押さえ出来た事になります。 その時点で必要な公的書類は身分証明書程度です。 記入する内容は、ご自身と保証人様（お身内の方）の情報（住所・氏名・勤務先・年収等）です。 申込書には認印が必要になる事が多いので、認印を持参しましょう。 審査結果はすぐに出る場合と２〜３日お日にちを頂く場合がございます。 その場で審査結果がすぐに出る物件の場合は、その場で契約日を決めて頂き、その時に必要な書類等のご説明に入ります。 ２〜３日お日にちがかかる物件の場合は、結果が分かった時点でご連絡を差し上げますので、その後ご来店頂いて契約時に必要な 書類等のご説明に入ります。 お時間が無い場合はお電話もしくはメールでのご説明になり、契約時に書類を全て揃えた上で契約になります。 申込から１週間後に契約日を設けるのが一般的です。 また家賃発生日は申込みから１０〜２週間後が一般的です。 引越し日の目安を立てるのは、日にちを逆算していき、いつ申込みをしたら一番家賃が少なく済むか調節する為です。 審査が通りましたら、契約に必要な書類、契約金の準備を始めましょう。 契約をする 必要書類と契約金を準備して不動産業者で契約しましょう。 物件によって様々な条件、ルール等がございますので、疑問に思っていた事等は契約の際に確認しておきましょう。 契約日にお部屋の鍵を渡せる場合と渡せない場合が御座います。 渡せない場合は、入居日が近くなりましたらお渡し出来ます。 鍵をまだ渡せない場合で、契約後お部屋の採寸をしたい場合はお気軽にお申し付けください。 鍵をお貸し致します。 契約が終わりましたら、電気、ガス、水道の申込みをしましょう。 ガスの開栓には立会が必要になりますので、早めに連絡しておくと良いでしょう。 また、利用開始日は契約開始日以降にしましょう。 引っ越し 引越業者は沢山ありますので、複数で見積もりを取るのも良いと思いますが、第一建設がおすすめする引越業者も御座います。 店頭でパンフレットをお配りしております。 お見積もり無料、第一建設を通すと割引もしておりますので、お引越しの際は是非お見積もりを取ってみて下さい。 引越当日、業者のトラックを停めれそうな場所はあるのか、不動産業者に確認しておくと良いでしょう。 停めても良い場所、停めてはいけない場所を教えてくれる事があります。

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